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京都市 伏見区 注文住宅 『狭小住宅でも理想の暮らし方♪ナチュラルモダンの家』

今回の家づくりは以前に現場見学会に来場してくださった小学生と中学生のお子様がおられる子育て世代のK様4人家族の家づくり。

30代前半に築数十年の中古一戸建てを購入されましたが、家の老朽化、お子様の成長や借り換えの住宅ローンに対する、御主人の年齢も考慮されてました。
また次の住まいを近所の建売住宅の検討もあったようですが、やっぱり住み慣れた環境や自分たちの『理想の暮らし方』や自由な発想で家づくり出来る可能性や想いで、建て替えの注文住宅にご決断されました。

建て替えのお考え当初は現実離れした住宅展示場の家を自分の家に照らし合わせ想像してもピンっとこなかったり、ハウスメーカーさんに資料請求したら直接訪問営業、プランまで出されても、結局、間口が狭く20坪満たない敷地条件ではプランニング的に大手会社さんの仕様では対応不可だったり・・・

それから弊社とご相談から始まっていくと・・・

弊社の家づくりの考え方や御説明。K様の新しいお家のご要望に対するメンテナンスにも配慮したプランニング。新しい住まいで生活していく為の資金計画の確認。住宅ローンや自己資金のお話。住める日までに実際に掛かる本当の『家づくり総予算資金計画書』での確認。家づくりの流れやスケジュール等ひとつずつ解らない事を解決して納得してもらってから“ご縁”を頂き、弊社と家づくりをスタートしました。

住まいのご要望、打合せのでは・・・

『限られた敷地だけど広さを感じたい』
『毎日の洗濯物を沢山、干せるスペース!』
『洗濯物をといれて一端、部屋で掛けれるように^^』
『外部も家の中も収納スペースが沢山、欲しい』
『風通しや、採光が沢山入る、明るい部屋に☆』
『冬に家の中でも白い息が出る程、寒かったので暖かいお家にして!』
『戸は開いた時に邪魔なので次は全部引き戸がいい』
『折角の注文住宅だから床はオシャレな無垢材がいい』
『天井の梁が見えるお家が好き』
『建売ぽくない、オシャレな外観で外壁は白で!』
『照明器具は、ほとんど埋め込みのダウンライトがいい☆』

こんなK様の想いが沢山溢れ・・・

幾度も打合せを重ねながら、K様のご要望と弊社の建ったら隠れる大切な所にも気を配る、末永くメンテナンスの事も見据えた家、白アリ、水害による腐れ、地震にも配慮した大切な構造の標準仕様『加圧注入処理、緑の柱』と暑さ寒さ対策の遮熱標準仕様『タイベックシルバー』と発砲ウレタン断熱も採用した施主様と弊社の想いが詰まった3階建て『プラスワンハウスの家づくり』が遂に完成しました^^

【各画像を左クリックすると、拡大します(^O^)】

建て替える前のK様ご家族の原点、思い出が詰まったお家

『別所さん! お家を壊す前に落書きしてもいいですか?』『ハイ!もちろんイイですよ^^』K様ご家族やご友人さん皆様で家の壁、至る所に“想い”を書かれました。

上棟当日。建ったら隠れてしまう大切な構造。白アリ、腐れ、地震倒壊に強い加圧注入処理木材で

暑さ寒さ対策で採用。奥様の『次のお家は冬、寒くないよねぇ。ね~別所さん♪』のフレーズが懐かしい^^夏の家づくり進行中も2階より3階が涼しかった屋根・外壁通気遮熱工法と内部現場発砲ウレタンでW効果☆

左クリック☆高さ制限のある中で片流れの屋根に、奥様ご要望の白い外観、シンプルだけどかっこよくなりました☆

ご主人ご要望のかっこいい軒天井材、プライバシーに配慮したメンテナンスフリーの縦格子もアクセントになりました。

最後まで悩まれ決めたポストや表札。

夜の外観。日中とは違う存在感があります^^

勾配天井で出来るだけ広く感じれるように☆要望、目的を踏まえて決まった窓の高さはこの位置に☆

3階の廊下にも収納スペースを確保しました。

小上がりの収納スペースに布団やケースを計画的に収納します。普段はカーテンを閉じても勾配天井から採光は確保(^O^)

Mちゃんの部屋にはいっぱい悩んで考えたアクセントクロスをセレクト

キッチンカウンターの下にスイッチ。帰宅後の動線を予測して奥様の押しやすい高さに取り付け

リビングもオシャレな無垢のフローリングで統一○○だから階段の降り口にも引き戸を付ける事になりました。上にはガラスブロックで少しでも採光を取り入れました。

天井にスッキリまとめたダウンライト。明るさによる雰囲気、配置やスイッチまで現場でKさま夫妻、職方さん交えて考えました。梁の自然塗料の茶色や堀天井の木目もGood!(^^)!

トイレの手前にも収納スペース。上部棚には意外とかさばるモデム類をまとめました。トイレもしっかりご要望の引き戸で☆

一階も、もちろん全てご要望の引き戸で(^^)

開放感のある、ひな段階段には奥様ご要望の角材の階段柱。

寝室にウォークイン収納、右側にはお手持ちの家具配置もしっかり確保しました。

就寝や洗濯物を畳んだりするにはご要望の畳スペース。脱着可能な物干し掛け金物も☆

追伸:
K様へ
数ある会社さんの中から弊社を家づくりのパートナーに選んでくださりありがとうございました。
家づくりの当初は、建売とは異なる注文住宅の打ち合わせで決めていく事の大変さや驚きもあったと思います。建物の打ち合わせで決めた事が現場で“カタチ”となって出来上がる度に、K様夫妻の住まいに対しての『暮らし方』こんな事が考えられる“予測”と“目的”が、とても初めての家づくりとは思えない程、鋭く考えられてて、K様と一緒に家づくりに携われた事を弊社並びに作り手一同、改めて感謝申し上げます。 また、K様の家づくりがご縁で近隣のH様、I様から、ご指名してもらい工事させてもらえた事、重ねてお礼申し上げます。 また何かあればいつでも駆けつけますので、ご連絡ください。今後共、よろしくお願い申し上げます。

京都市 伏見区 注文住宅 『家族4人にちょうどいいシンプルモダンな家』

今回の家づくりは見学会に何度か来場してくださった30代のH様、「子供たちの為にもマイホームを建てようか?」
そんな想いから始まった土地探しからのH様の家づくり

お話しをお聞ききしていくと・・・メーカーさんの建物や建売も色々廻られた結果、ちょっとしたご主人の考えがカタチにならなかった事や、贅沢なお家や、ただ安かったら何でもいい家ではなく、末永く住む家だからこそメリット、デメリットも考えて自分達の想いが反映出来て納得して決めていける
“ちょうどいい家”がご要望でした。

打合せが始まり、ご要望をお聞きしていくと・・・

『無駄なスペースが少ない家にしたいなぁ』
『間取りは自分達の家だから色々考えたい』
『子供部屋は今は広く使って将来は・・・』
『小屋裏収納は必須』
『畳のある空間も欲しい』
『ベランダは沢山干せて、屋根も☆』
『贅沢な内装デザインよりは自分達が想う利便性のある家で』

こんな施主さまの想いがある中で幾度も打合せを重ねながら、カタチになりH様のご要望と
弊社の後から見えなくなる所にも気を配る標準仕様『加圧注入処理の緑の柱』と遮熱仕様『タイベックシルバー』も
勿論、採用した『プラスワンハウスの家づくり』が遂に完成しました(^^♪

【各画像を左クリックすると、拡大します(^O^)】

片流れ屋根のシンプルモダンな外観。外廻りもフリースペースを確保

ご夫妻、お好みのシンプルなステンレスポスト

『トイレは狭くなってもいいので・・・』少しでも広くとりたかった玄関スペース☆

91㎝モジュールではないので、この空間で階段下にトイレを配置出来ました。

○○の為リモコンはニッチに

ご要望の天井いっぱいの高さの間仕切り建具

家族4人にちょうどいい広さのLDK

奥様、絶対に欲しかった畳の間。汚れや変色にも強い素材を採用☆

寝室にはご要望の雨でも洗濯物が充分に干せるベランダも

お子さんが大きくなるまでは、家族みんなの寝室に(^O^)

将来スグに壁で仕切れる子供部屋☆

片流れ屋根の小屋裏空間を有効活用した、ご要望の大容量の収納スペース☆

京都市 上京区 注文住宅 『限られたスペースを活かしたスタイリッシュモダンなかっこいい家』

資料請求を頂いた30代後半のS様、それから数日後『建て替えを考えてるのですが、会ってお話しを聞かせてもらえませんか?』と御主人から1本のお電話が始まりでした。既に大手ハウスメーカーさん、モデルハウスのある会社さん、デザイン系の会社さん等、声をかけられていたようでしたが、『自分達のの想いが通らない相手の押し付けの家』、『納得できない間取り』、営業攻めで契約をすれば今なら・・・等、お疲れ気味だったS様ご夫婦。

そんな中、営業マンは間に入らなくても出来る弊社の家づくりの考え方や想いもご説明しました。 プランではS様のご要望に対する『車は敷地内に2台は止めたい』、『3階建てがいい』、『将来の為の部屋も作っておきたい』、『趣味の部屋もこんな用途で』、『やっぱり家事動線や収納も沢山あれば・・・』と限られた敷地を有効に活用できたプランも最初から気に入って頂いたようで、数ある、名だたる住宅会社さんの中から弊社をパートナーとしてご縁を頂きました。

今回の家づくりは『自分達が住む家だから目に見える所は二人で納得して決めて行きたい』想いが強かった御夫婦と一緒に考え、メール、電話、打合せを幾度も重ねながら“自分スタイル”にコーディネートされた家づくり。

打合せが始まると・・・

『キッチンは絶対ステンレス、水廻り設備はコダワリたい!』、『床に無垢材は興味が・・・』、『外壁はガルバのコレ!』、夫婦で音楽が趣味なのでCDが1000枚程あるからお気に入りを『収納できる棚も欲しい』などS様の想いがいっぱい溢れ・・・
  でも色々、選ぶのが大変だったけど、ご夫妻が納得して選ばれた一つ一つの製品や素材を現場では、つくり手の職人さんの手を通してカタチとなって出来上がる注文住宅の楽しさ“ワクワク”も体感して頂きました。住まい手とつくり手の“コダワリ”をプラスし、一つにした“ちょうどいい自分スタイル”弊社オリジナル『プラスワンハウスの家づくり』。今回も出来上がれば見えない所にも気を配る“緑の柱で建てた”3階建て骨太オール4寸仕様のお家が遂に完成しました(^_^)v

~S様ご夫妻へ~

S様ご夫婦と出会えた事、弊社及びつくり手の仲間一同、含めパートナーとして選び、ご縁を頂けた事、一緒に家づくりが出来た事、この場をお借りして改めてお礼申し上げます。ありがとうございました。
そして近隣の皆様のご協力があり、家づくりが出来た事も、改めて宜しくお伝え下さいませ。

これからも何かあれば、いつでも呼んでくださいね☆今後共、よろしくお願いします。

追伸:引越しの日の晩、S様ご夫妻、ご友人、5人で行ったあのお店、いつかまた行きましょう☆次はTクンも(^_^)v
【各画像を左クリックすると、拡大します(^O^)】

色んなメーカーのデザインや素材を熱心に研究された御主人こだわりの2色使いのガルバの外壁。出来上がれば見えない大事な下地は弊社コダワリの遮熱仕様タイベックシルバーで

玄関入ってスグ2階リビングへ。壁材も腕のいい内装職人さんを御指名。細かい丸柄を丁寧に合わせてもらい施工

玄関横の収納には御夫婦のスノーボードも立てかけられるように

御主人の部屋、床材はスノボの手入れができるキズや掃除も考慮した素材でお好きな柄をセレクト

キッチンカウンター大皿も置けて、片付けも楽々☆キズや耐熱に強い素材を選択

一緒にショールーム巡り。いっぱい悩んで決めたステンレス製のシステムキッチン

システムキッチンと一緒に合わせた収納もセレクト☆床材は奥様コダワリの市松柄、お手入れ楽々な素材で

節水タンクレストイレも選ばれ、“自分スタイル”のかっこいい空間に演出されました

室内物干しスペースには奥様コダワリのミッキーマウスのタイル。調湿効果もあるんです☆

家事動線も考え、ご提案できた廊下。廊下幅は他社さんではあまり採用しない広めの設定(^O^)

いっぱい悩んで考えられた、機能性も重視の洗面化粧台。奥様の空間、洗濯機スペース横の棚はお好きな位置で

廊下の一角に、ご家族や来客の方へのコート掛けスペース。リビングに持ち込まないご提案。

ダイニングとリビングをあえて、一直線にしていない空間の広がり方

御主人こだわりのリビング間接照明。電気屋さんと一緒に悩んで考えた専用の照明器具で演出

リビング壁面一角にはご要望のお気に入りCD専用の可動棚を設置

キッチンカウンター高さは奥様ご希望の見えない高さで設定。ダイニングの照明器具、奥様一言!コレ!!驚き5秒で即決(^_^)v

御主人コダワリの縦型ブラインド☆ショールームで沢山あるカタログやサンプルを壁材と合せながらコーディネート

奥様の為のスペース☆ママカウンター(^_^)v ノートパソコンもココで

玄関階段も上がりやすい高さで計算。ベビーカーもそのまま行けるスロープを設置

玄関タイルも奥様コダワリの市松柄。

建て替え前の家族の思い出が詰まったお家の正面外観

新しい御新居。道路間口は変わらずの、わずか2.4メートルの間口。ご要望の車2台を止めれます。実は軽自動車も入れて3台も入りました(*^^)v左クリック

京都の厳しい規制がありながらも、ご要望のモダンなかっこいい外観も実現できました☆左クリック

外観のかっこいいアクセントになった軒天井材もセレクト

京都市 北区 二世帯住宅  家族の思い出が詰まった大きなハナミズキのある家

今回の家づくりは、家族の思い出の詰まった大きなハナミズキを残して始まった建替え二世帯住宅の家づくり。
街の工務店として末永く住んで頂きたい想いから、あとから見えなくなる構造にも気を配り、木製ジェットコースターにも使用される程、丈夫でシロアリや水腐れにも強い「緑の柱」をオール4寸仕様で採用しました。
プランニングでは廊下や階段はメーターモジュールを採用し、階段は生活動線を配慮して他ではあまり見れない2WAYタイプ、そして階段上のスペースはロフト収納で有効活用しています。
また奥様の希望だった左右から回れる二列対面式のキッチン、廊下と寝室からも出入り出来る広々ウォークインクロゼットやご主人コダワリの和室やお庭など、お客様とつくり手のこだわりをプラスした家づくりが完成しました。

【各画像を左クリックすると、拡大します(^O^)】

シンプルな外観には2色づかいのコーディネート

シンボルツリーの奥は、タイル仕上げのポストウォール

玄関ホールの壁には呼吸するタイル、エコカラット

左右どちらからも回れる二列対面キッチン

キッチンからリビングそしてお庭まで見渡せます。

リビングから続く和室には黒い床柱、床の間には床から光る間接照明

畳の間から眺めるお気に入りの燈籠を配置

1Fトイレの壁にはご主人こだわりのモザイクタイルを張りモダンな空間へ。

2WAYの階段を設け、生活動線にも配慮

2F廊下にも空間の広がりを

大きな天窓からの採光も壁に反射させ明るさアップ

寝室に隣接した廊下に続く広々ウォークイン収納

寝室の奥には書斎コーナー
可動収納棚も配置

壁の色を変えてアクセントをつけオシャレに

2Fにもオシャレな洗面スペースを配置

ベランダの横にはサンルーム
雨が降っても洗濯物が干せる様に(^^)

将来、間仕切れるようにした子供部屋 

お兄ちゃんの部屋にもロフトを配置
奥の壁にはセレクトカラーでアクセント

2Fトイレは奥様が配置も考え、お気に入りのタイルを設え

小鳥の囀りが聞こえる庭には、大きなハナミズキを囲むデッキと和室から眺めるご主人こだわりの池を配置

京都市 右京区 注文住宅 T様邸 

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京都市 北区 リフォーム M様邸

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京都市 伏見区 注文住宅 Y様邸

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京都市 山科区 注文住宅 U様邸

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京都市 東山区 リフォーム H様邸 (店舗付住宅)

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京都市 中京区 注文住宅 N様邸 (狭小店舗付住宅)

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