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京都市 伏見区 注文住宅 『狭小住宅でも理想の暮らし方♪ナチュラルモダンの家』

今回の家づくりは以前に現場見学会に来場してくださった小学生と中学生のお子様がおられる子育て世代のK様4人家族の家づくり。

30代前半に築数十年の中古一戸建てを購入されましたが、家の老朽化、お子様の成長や借り換えの住宅ローンに対する、御主人の年齢も考慮されてました。
また次の住まいを近所の建売住宅の検討もあったようですが、やっぱり住み慣れた環境や自分たちの『理想の暮らし方』や自由な発想で家づくり出来る可能性や想いで、建て替えの注文住宅にご決断されました。

建て替えのお考え当初は現実離れした住宅展示場の家を自分の家に照らし合わせ想像してもピンっとこなかったり、ハウスメーカーさんに資料請求したら直接訪問営業、プランまで出されても、結局、間口が狭く20坪満たない敷地条件ではプランニング的に大手会社さんの仕様では対応不可だったり・・・

それから弊社とご相談から始まっていくと・・・

弊社の家づくりの考え方や御説明。K様の新しいお家のご要望に対するメンテナンスにも配慮したプランニング。新しい住まいで生活していく為の資金計画の確認。住宅ローンや自己資金のお話。住める日までに実際に掛かる本当の『家づくり総予算資金計画書』での確認。家づくりの流れやスケジュール等ひとつずつ解らない事を解決して納得してもらってから“ご縁”を頂き、弊社と家づくりをスタートしました。

住まいのご要望、打合せのでは・・・

『限られた敷地だけど広さを感じたい』
『毎日の洗濯物を沢山、干せるスペース!』
『洗濯物をといれて一端、部屋で掛けれるように^^』
『外部も家の中も収納スペースが沢山、欲しい』
『風通しや、採光が沢山入る、明るい部屋に☆』
『冬に家の中でも白い息が出る程、寒かったので暖かいお家にして!』
『戸は開いた時に邪魔なので次は全部引き戸がいい』
『折角の注文住宅だから床はオシャレな無垢材がいい』
『天井の梁が見えるお家が好き』
『建売ぽくない、オシャレな外観で外壁は白で!』
『照明器具は、ほとんど埋め込みのダウンライトがいい☆』

こんなK様の想いが沢山溢れ・・・

幾度も打合せを重ねながら、K様のご要望と弊社の建ったら隠れる大切な所にも気を配る、末永くメンテナンスの事も見据えた家、白アリ、水害による腐れ、地震にも配慮した大切な構造の標準仕様『加圧注入処理、緑の柱』と暑さ寒さ対策の遮熱標準仕様『タイベックシルバー』と発砲ウレタン断熱も採用した施主様と弊社の想いが詰まった3階建て『プラスワンハウスの家づくり』が遂に完成しました^^

【各画像を左クリックすると、拡大します(^O^)】

建て替える前のK様ご家族の原点、思い出が詰まったお家

『別所さん! お家を壊す前に落書きしてもいいですか?』『ハイ!もちろんイイですよ^^』K様ご家族やご友人さん皆様で家の壁、至る所に“想い”を書かれました。

上棟当日。建ったら隠れてしまう大切な構造。白アリ、腐れ、地震倒壊に強い加圧注入処理木材で

暑さ寒さ対策で採用。奥様の『次のお家は冬、寒くないよねぇ。ね~別所さん♪』のフレーズが懐かしい^^夏の家づくり進行中も2階より3階が涼しかった屋根・外壁通気遮熱工法と内部現場発砲ウレタンでW効果☆

左クリック☆高さ制限のある中で片流れの屋根に、奥様ご要望の白い外観、シンプルだけどかっこよくなりました☆

ご主人ご要望のかっこいい軒天井材、プライバシーに配慮したメンテナンスフリーの縦格子もアクセントになりました。

最後まで悩まれ決めたポストや表札。

夜の外観。日中とは違う存在感があります^^

勾配天井で出来るだけ広く感じれるように☆要望、目的を踏まえて決まった窓の高さはこの位置に☆

3階の廊下にも収納スペースを確保しました。

小上がりの収納スペースに布団やケースを計画的に収納します。普段はカーテンを閉じても勾配天井から採光は確保(^O^)

Mちゃんの部屋にはいっぱい悩んで考えたアクセントクロスをセレクト

キッチンカウンターの下にスイッチ。帰宅後の動線を予測して奥様の押しやすい高さに取り付け

リビングもオシャレな無垢のフローリングで統一○○だから階段の降り口にも引き戸を付ける事になりました。上にはガラスブロックで少しでも採光を取り入れました。

天井にスッキリまとめたダウンライト。明るさによる雰囲気、配置やスイッチまで現場でKさま夫妻、職方さん交えて考えました。梁の自然塗料の茶色や堀天井の木目もGood!(^^)!

トイレの手前にも収納スペース。上部棚には意外とかさばるモデム類をまとめました。トイレもしっかりご要望の引き戸で☆

一階も、もちろん全てご要望の引き戸で(^^)

開放感のある、ひな段階段には奥様ご要望の角材の階段柱。

寝室にウォークイン収納、右側にはお手持ちの家具配置もしっかり確保しました。

就寝や洗濯物を畳んだりするにはご要望の畳スペース。脱着可能な物干し掛け金物も☆

追伸:
K様へ
数ある会社さんの中から弊社を家づくりのパートナーに選んでくださりありがとうございました。
家づくりの当初は、建売とは異なる注文住宅の打ち合わせで決めていく事の大変さや驚きもあったと思います。建物の打ち合わせで決めた事が現場で“カタチ”となって出来上がる度に、K様夫妻の住まいに対しての『暮らし方』こんな事が考えられる“予測”と“目的”が、とても初めての家づくりとは思えない程、鋭く考えられてて、K様と一緒に家づくりに携われた事を弊社並びに作り手一同、改めて感謝申し上げます。 また、K様の家づくりがご縁で近隣のH様、I様から、ご指名してもらい工事させてもらえた事、重ねてお礼申し上げます。 また何かあればいつでも駆けつけますので、ご連絡ください。今後共、よろしくお願い申し上げます。
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