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良い土地が見つからない?探す際のヒントを押さえておきましょう

2022/08/25(木) 家づくりのこと

こんにちは! 京都の別所工務店です☆
「良い土地が見つからない」
「土地探しに苦戦している」

このようなお悩みをお持ちの方は多くいらっしゃると思います。
そこで今回は、良い土地が一般には出回らない理由について解説します。
希望の土地を見つけるためのヒントについても解説しますので参考にしてみてください。

□良い土地が一般に出回らない理由とは

マイホームを建設するため住みやすい土地を探しているが見つからないことも多くあるでしょう。
そのような際、探し方に何か問題があるのではないかと考える方も多いと思います。
良い土地が一般に出回らない理由としては、システム面や心情的な面のように様々です。
ここでは、良い土地が一般に出回らない理由を2つご紹介します。

1つ目は、約6割の土地がインターネット上に出回っていないからです。
理由として、良い土地は買い手がすぐに見つかるため、インターネットサイトに掲載される前に取引が成立してしまいます。
また、インターネットサイトに、良い土地をあえて掲載しない場合もあります。
そのため、インターネットサイトでは、売れ残った土地が掲載されていることが多くあります。

2つ目は、買い手が掲載を嫌がるケースがあるからです。
インターネットサイトに掲載されると、販売のために看板が出されます。
金額を周囲の人に知られてしまい、近隣住民は土地の相場を知りたいという好奇心から土地の価格を調べることもあります。
このため、購入時に購入価格が知られることがあり、そのような物件は敬遠される可能性が高くなります。

□希望の土地を見つけるためのヒントとは

先ほどは良い土地が一般には出回らない理由について解説しました。
ここでは希望の土地を見つけるためのヒントについて解説するので参考にしてみてください。

希望の土地を探す際に、全てを譲れない条件にしてしまうと土地の売り出しがあっても、条件に当てはまっていない、項目を満たしていないからと迷ってしまいます。
購入を決断できないと、土地を買い逃してしまいます。
好立地で価格の良い物件を探している人は多いため、すぐに売れてしまう可能性もあります。

購入を速やかに決断できるように、優先事項をあらかじめ決めておくと良いでしょう。
その場所に長めに住むと想定した場合は、結婚、出産、子育て、老後のような人生のライフステージの変化に合わせた土地探しをすることをおすすめします。

□まとめ

この記事では、良い土地が一般には出回らない理由や希望の土地を見つけるためのヒントについてご紹介しました。
ヒントを参考にし、希望の土地を探してみましょう。
ご不明点等がありましたら、当社までお気軽にご相談ください。

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