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土地が見つからない?土地を見つけるコツをご紹介します

2022/03/21(月) 家づくりのこと

こんにちは! 京都の別所工務店です☆

良い土地が見つからなくてお困りの方はいらっしゃいませんか。
土地探しはとても大変なので、手こずることも多々あります。
この記事では、良い土地がなかなか見つからない理由と、土地探しのコツをご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□良い土地がなかなか見つからない理由とは?

良い土地を見つけるのに苦労している方はたくさんいらっしゃるでしょう。
それでは、なかなか見つからない理由はなぜでしょう。
実はいくつか理由があるので、ご紹介します。

1つ目の理由は、インターネットに出回っている土地は全体の約4割だからです。
良い土地はすぐに売れてしまうものです。
そのためインターネットには出されないこともあります。

2つ目の理由は、一般媒介契約で取引しているためです。
条件の良い土地というのは、一般媒介契約でも買い手が見つかりやすいです。
良い土地はネットワークを活かした一般媒介契約で取引されているため、あまり出回らないのです。

3つ目は、不動産業者がお得意様に紹介してしまうからです。
一般に出回る前に、お得意様に紹介してしまうことがあります。

4つ目は、立地の良い土地は投機目的としても利用されるからです。
投機目的とは、不動産業者や投資家などが投資を目的として買い取ることです。
つまり、内内で処理するので、外に見られることがないのです。

□希望の土地を見つけるコツをご紹介

上記では、なかなか良い土地が見つからない理由をご紹介しました。
様々な理由はありますが、その中で見つける必要があります。
そこで、続いては希望の土地を見つけるコツをご紹介します。

1つ目は、折り込みチラシをチェックすることです。
希望している地域が近い場合、折り込みチラシは必ずチェックしましょう。
土地が売りに出される際、インターネットや広告等で一般に向けて大々的に打ち出す前に、チラシなどで近隣の人に向けて優先的に情報が公開されることがあります。
そのため、チラシのチェックは忘れないようにしましょう。

2つ目は、希望する地域周辺を実際に歩いてみることです。
インターネットなどでの広告費を抑えるために、看板を現地に立てているだけのこともあります。
実際に歩いてみることで、理想の土地に出会える可能性があるでしょう。

□まとめ

本記事では、良い土地が見つからない理由と、希望の土地を見つけるコツをご紹介しました。
ぜひ参考にしてみてください。
家づくりや土地探しに関してご質問があれば、お気軽に当社までご連絡ください。

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